房产测绘面积计算规则 测绘面积套内测绘规范是什么

在购买房产以前，最不能够少测绘资质房产面积规定的一项工作就是调查，调查其实在任何事情测绘资质房产面积规定的进行上都有很明显的作用显现，就算是有了一些粗略的调查，也可以去为事情带去部分帮助，所以也更不用说极其细节的那一些，房产测绘面积计算规则测绘资质房产面积规定？测绘面积套内测绘规范是什么？

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在购买房产以前，最不能够少的一项工作就是调查，调查其实在任何事情的进行上都有很明显的作用显现，就算是有了一些粗略的调查，也可以去为事情带去部分帮助，所以也更不用说极其细节的那一些，近段时间一个房产的测绘面积也是吸引了人们注意，那么房产测绘面积计算规则？测绘面积套内测绘规范是什么？

房产测绘面积计算规则？

面积就是除去房屋面积之外的其他做为销售面积的共用面积，用公用建筑面积除以套内建筑面积之和。

1·房屋面积测绘规范是政府为了规范开发商测量房屋建筑面积的执行标准，由国家质量技术监督局发布。

2·房屋面积测绘规范测绘资质房产面积规定：商品房的销售面积即为购房者购买的房屋套内的使用面积·公摊面积组成。套内的使用面积分为分为内部的墙体面积·房屋内部的阳台面积·房屋内部的实际使用面积组成。

测绘面积套内测绘规范是什么？

1·房屋的套内面积由三部分组成，分别是房屋的使用面积·阳台面积·套内墙体面积。套内的建筑面积计算公式是将三种面积相加。

2·套内的墙体面积测绘规范是：套内共用墙体按照墙体水平投影面积的一半计入墙体面积，套内非共用的墙体，而是独立的自用墙体，按照墙体水平投影面积的全值计入墙体面积。

3·套内的阳台的测绘规范是：套内的阳台属于全封闭式的，按照阳台的外围水平投影面积的总面积计入阳台面积，套内的阳台属于半开放式或是全开放式的阳台，按照阳台外围水平投影面积的一半面积计入阳台面积。

4·套内的使用面积规范：是层数规范，性的单层房屋按照一层房屋的面积计算，多层房屋按照每一层面积相加的总面积计算。第二是房屋内的夹层·插层·技术层以及电梯间等按照其高度在2．2米以上的部位按照水平投影面积的总面积计入房屋的面积。第三是穿过房屋内的通道·份额内部的门厅·客厅均按一层计算面积。在2．2米以上的按照水平投影面积计算。第四是两个房屋之间有上盖或是柱的走廊，按照水平投影面积计算。

5·面积计算的误差范围在各地的房屋建筑面积测绘规范之内，按照要求测绘规范要求进行房屋面积测绘。

上述内容主要所描述的就是测绘资质房产面积规定我对于房产测绘面积计算规则？测绘面积套内测绘规范是什么的具体介绍，房产测绘面积计算的规则特别多样，这其中不仅是有政策上的，对于一些数据量的标准也是有许多，因此调查下来，证件事情都可能特别麻烦，所以最之前的理解调查工作就是大家必须要有的了。

在《房产测量规范》中对于房产面积测量是怎样规定的

1、 房产面积测算的内容：面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

2、房屋的建筑面积：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久建筑。

3、房屋的使用面积：房屋的使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙水平投影计算。

4、房屋的产权面积：房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

5、房屋的共有建筑面积：房屋共有建设面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

面积测算的要求：各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其它能达到相应精度的仪器和工具，面积以平方米为单位，取至0.01m。

扩展资料：

《房产测量规范》进一步提高对房产测绘工作重要性的认识，把房产测绘工作作为房地产管理中一项重要的基础性工作抓好。要大力推广高科技、新技术在房产测绘中的应用，提高测绘工作的技术含量和效率；要建立健全房产测绘管理认证制度，完善房产测绘成果检查验收制度与质量责任制度，提高房产测绘的准确性。要严格按照《规范》的要求，作好各类房屋的测绘管理工作，切实维护当事人的合法权益。要建立房产测绘成果资料库，加强测绘成果资料的统一管理和利用，提高房产测绘成果的利用率。

参考资料：

房产面积——百度百科

房屋公摊面积——百度百科

房屋使用面积——百度百科

房屋产权面积——百度百科

房产测绘面积计算规则 房产测绘流程是什么

房产测绘可能很多人并不是很清楚，这是买房时需要了解清楚的一个内容，同时，我们也要知道具体的计算方式，这样我们就能自己做好这方面的准备工作。接下来，我就和大家来说说房产测绘面积计算规则？房产测绘流程是什么？

在买房的时候，我们都会计算下房子的实际面积是多少，这样才知道够不够居住。房产测绘可能很多人并不是很清楚，这是买房时需要了解清楚的一个内容，同时，我们也要知道具体的计算方式，这样我们就能自己做好这方面的准备工作。接下来，我就和大家来说说房产测绘面积计算规则？房产测绘流程是什么？

房产测绘面积计算规则

房产测绘面积计算是规则的，一般来说，国家有规定的，各个省又有各个省内部的房产测绘实施细则，内容有小出入，例如对飘窗的计算。房屋共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积。

1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。

2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

房产测绘流程是什么

房产测量流程其实也不是很难，只要提前做好这方面的准备，在进行测量的时候就简单很多，具体的测量方法如下：

1、测量拆迁范围内土地或房屋业务，必须是拆迁公司（或国土分局）提出申请，用户单方提出申请，则不予受理；

2、在测量过程中，拆迁公司（或国土分局）经办人、用户及测量员三方必须在场指界才能测量；

3、测量成果必须提供给拆迁公司（或国土分局）的经办人，而不能单方面提供给用户。

4、外业采集数据（或在设计施工图纸上采集数据）、绘制成图、按房产测绘细则计算建筑面积（分套内面积、公摊面积、总建筑面积）、将相关数据制作成测绘报告书即可。有需要的还得到所在市房产管理部门备案。

通过上面文章的介绍，相信大家对于房产测绘面积计算规则以及房产测绘流程是什么的内容应该是有所了解了吧。房产测绘面积计算是有一定的规定，只要大家按照规定来计算的话，一般是没有什么问题。房产测绘在买房的时候是非常重要的一部分，如果说这方面出现误差，那是会影响到以后得居住情况，所以大家一定要慎重了解清楚。

房产平面图上标的尺寸算出的是套内建筑面积还是使用面积？

房产平面图上标的尺寸算出的是套内建筑面积，不是使用面积。

套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。

1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，也就是地毯面积。

2、墙体面积包括内墙面积和外墙面积，内墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积，外墙体均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

扩展资料： 

测量认定：

1、房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定，只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度，同时国家对测绘成果实行汇交验收制度。

2、测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门认可的房屋测绘成果数据，包括房屋总的建筑面积、成套房屋的建筑面积、成套房屋的套内建筑面积和分摊的公用建筑面积等测绘数据成果，也是权属登记中心颁发房屋权属登记证书的重要合法依据。

3、人们在实际生活中或工作中因各种原因需要对某些房屋建筑面积进行认定时，就可以委托一家专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。

参考资料：百度百科-套内建筑面积

百度百科-建筑面积